Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
195.000 €
- Wohnfläche 62,60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1959
- Hausgeld 400 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-terrasse-ideal-fuer-eigennutzer-oder-kapitalanleger-174314/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2624 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Kölner Norden, eingebettet in ein gewachsenes Stadtgebiet mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die umliegenden Veedel. Die Lage verbindet ruhige Wohnstraßen mit einem Umfeld, das Sie im Alltag spürbar entlastet.
Sie gehen in wenigen Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Von dort aus bleiben Sie flexibel, wenn Sie ohne Auto unterwegs sein möchten. Einen Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, mit dem ÖPNV in etwa 25 Minuten. So planen Sie Wege zur Arbeit, zu Terminen oder in die City unkompliziert. Mit dem Pkw fahren Sie je nach Ziel in rund 20 Minuten zu weiteren Bahnhöfen im Kölner Stadtgebiet.
Für den Alltag erledigen Sie Einkäufe fußläufig: Supermärkte liegen in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Für Kinder finden Sie mehrere Spielplätze direkt um die Ecke, dazu Grünflächen, in denen Sie nachmittags eine Runde drehen oder am Wochenende Zeit im Freien verbringen. Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, eine Grundschule ebenfalls. Ärztliche Versorgung und weitere Gesundheitsangebote liegen in wenigen Minuten Entfernung.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich lebendig anfühlt, ohne hektisch zu wirken. Sie starten morgens entspannt und haben vieles dort, wo Sie es brauchen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 289.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-09-06
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 174314
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
