PKW-Stellplätze (5) in Köln-Lindenthal - Kapitalanlage/Eigennutz

PKW-Stellplätze (5) in Köln-Lindenthal - prima Kapitalanlage oder Eigennutzung

Ich biete 5 direkt nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze in einer modernen, sicheren Tiefgarage zum Kauf an; in zentraler Lage und mit guter Anbindung.

Die 5 Stellplätze sind alle vermietet; es besteht gute Nachfrage vor Ort

- Kein Einzelverkauf, keine Makler, keine Provision, von privat -

Preis: €98.000

Argumente:
* Steigende Anzahl Kfz.-Zulassungen, steigende Nachfrage
* Risikoärmere Immobilieninvestition; im Vergleich zu anderen Immobilienkategorien
* Geringer Verwaltungsaufwand; im Vergleich zu Wohn- oder gewerblichen Immobilien
* Attraktive Rendite

Finanzen (aktuelle Beispielrechnung)
Mieteinnahmen p.a.: € 5400
Grundsteuer p.a.: -€ 91
Nebenkosten p.a.: -€ 698
AfA (3% linear) p.a.: € 1255 (+ gfs. zusätzl. Werbungskosten)
Rendite: 6% !

Details zur Immobilie:
Baujahr ca. 2015
Sicherheit: neues Rolltor
Zugang: Handsender / Schlüssel
Standardgröße; für SUV geeignet
Maße ca 5m x 2,4m x 2,25m hoch
Ausreichende Fläche zum wenden/rangieren
Kein Doppelparker
Eigenbedarf / Kündigung – jeweils 3 Monate zum Monatsende

Adresse: Unter Linden, 50859 Köln, Stadtbezirk 3 Lindenthal
Anbindung: A1 Lövenich, S12/S19 Lövenich, Bus