gemütliche 2 ZKB DG Wohnung, 48,2 m² Versmold Loxten
325 €
- Wohnfläche 48,20 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab November 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 75 €
- Heizkosten 60 €
- Warmmiete 460 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 900 €
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Anfragen gerne auch telefonisch unter 05423/4739030
Objektbeschreibung:
Diese schöne, gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Sie hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Durchgang zur kleinen Küche, einen kleinen Abstellraum, und Abstellräume im Drempel, Bad mit Dusche und Flur.
Die Einbauküche ist mit 15 Euro monatlich Teil der Kaltmiete.
Ausstattung:
Die Wohnung ist hell und modern. Das Bad ist vor einigen Jahren neu verfliest worden. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur liegt Laminat in Holzoptik, im Abstellraum liegt Teppichboden. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Eine Garage kann für 35,- EUR gemietet werden.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Versmolder Stadtteils Loxten in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen liegen im Umkreis von max. 3 KM. Das Gewerbegebiet mit dem Hagebaumarkt und die Firma Reinert befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1,5 KM), Entfernung zum Gewerbegebiet Borgholzhausen/Versmold mit der Firma Kraftverkehr Nagel: 8 KM. Entfernung zum Stadtzentrum Versmold: 3 KM.
Kaltmiete: 310,- Euro
Miete für Einbauküche: 15,- Euro
Nebenkostenvorauszahlungen: 75,- Euro
Heizkostenvorauszahlungen: 60,- Euro
Gesamtwarmmiete: 460,- Euro
Mietkaution: 900,- Euro
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Die Wohnung wäre ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Nach Absprache ist auch ein früherer oder späterer Einzugstermin möglich.
Der verbrauchsorientierte Endenergieverbrauch gemäß Energieausweis vom 27.10.2014 für das Fünffamilienhaus beträgt 126,0 kWh/(m²*a).
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Heizung: 2020
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl
