Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage Köln-Weiden
220.000 € VB
- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2027
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 360 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung in einer der ruhigsten Lagen Köln-Weidens, direkt am Feld mit freiem Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Lübbecker Str. 19 und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einen langen gemütlich gestalteten Balkon mit unverbautem Feldblick sowie ein vollgekacheltes Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.
Die Küche wird vor der Übergabe zurückgebaut, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage & Anbindung
Direkt hinter dem Rheincenter Köln-Weiden, mit hervorragender ÖPNV-Anbindung. Die KVB-Linie 1 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 17-20 Minuten zum Rudolfplatz. Zusätzlich sind mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Köln-Weiden in der Nähe. Die Deutsche Sporthochschule Köln befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 52 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1974
• Heizung: Nahwärme
• Hausgeld: 360 €/Monat
• Balkon mit Feldblick
• Garagenstellplatz inklusive
• Kellerraum und Abstellraum inklusive
• Übergabe: März 2027
Energieausweis (Pflichtangaben)
• Art: Energieverbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Endenergieverbrauch: 124,6 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
• Gültig bis: 20.11.2028
Hinweise
Verkauf provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
