Über den Dächern von Köln: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Sonnenterrasse!
830.000 €
- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2014
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/181897
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Kölner Süden, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld zwischen Rhein und Innenstadt. Die Lage ordnet sich ruhig in das Stadtgefüge ein und verbindet kurze Wege im Alltag mit schnellen Verbindungen in andere Veedel.
Sie starten direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle steht Ihnen in 30 Meter Entfernung zur Haustür zur Verfügung. Darüber hinaus wird derzeit die Nord-Süd-Stadtbahn entlang der Bonner Straße ausgebaut. Mit der geplanten Verlängerung der Linie 5 und den neuen Haltestellen wird das Quartier künftig unmittelbar an das Kölner Stadtbahnnetz angebunden (Fertigstellung geplant 2028). Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Im Alltag sparen Sie Wege: Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut, weil Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Spielplätze und 2 große Parks (Südpark und Fritz-Enke Park) fußläufig erreichen. Arztpraxen liegen ebenfalls in wenigen Minuten, sodass Sie Termine gut in den Tagesablauf integrieren. Für Bewegung und Ausgleich nutzen Sie Sportangebote in der näheren Umgebung.
So fühlt sich Wohnen hier an: Sie erleben ein ruhiges, grünes Umfeld mit kurzen Wegen, in dem Sie den Tag entspannt organisieren und draußen schnell frische Luft und Platz zum Durchatmen finden.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 71.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-05-12
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 181897
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
