Sonnige 4-Zim. Wohnung, Garage,Selbstnutzung (ohne Makler)
249.000 € VB
289.000 €
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 16
- Verfügbar ab September 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer künftigen, hoch rentablen Kapitalanlage! (Es ist möglich für Selbsnutzung oder Vermietung und hat keine Mieter und keinen Makler)
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage in Köln-Porz. Bei Bedarf, kann diese Wohnung in eine großzügige 3 Zimmer Wohnung umgewandelt werden (hier kann die Trennwand zwischen Zim. 3 und Zim. 4 entfernt werden).
Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur inklusive eines eigenen Spielplatzes direkt am Haus, weitläufigen Gartenflächen sowie einem zuverlässigen Hausmeisterservice vor Ort.
Zwei moderne Aufzüge bringen Sie barrierefrei direkt auf Ihre Etage. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrrad Abstellbereich runden das Angebot ab.
Die Lage:
Perfekte Infrastruktur & schnelle Wege. Die Immobilie im Kölner Stadtteil Porz punktet mit kurzen Wegen für den Alltag, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert. Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S12 und die Straßenbahn-Linie 7 sind fußläufig in 4-5 Minuten erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Kölner Innenstadt oder auch zum Hauptbahnhof.
Busverbindungen: Die Buslinien 152 und 154 halten ganz in der Nähe und sichern eine reibungslose lokale Mobilität, z.B. Richtung Köln-Ostheim und Köln-Mülheim.
Autobahn: Über die nahegelegene A59 und A3 sind Sie perfekt an das Autobahnnetz angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten & Alltag: Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und am nahegelegenen Mix Markt. Ein großes BAUHAUS sowie KFZ-Meisterbetriebe wie EUROMASTER Köln-Porz/Westhoven liegen im direkten Einzugsgebiet.
Ein breites Angebot an Arztpraxen, Apotheken und Banken ist im Porzer Zentrum schnell erreicht.
Schulen, Kitas & Freizeit, Bildung direkt nebenan:
Die Lise-Meitner-Gesamtschule Köln-Porz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Schulen und Kitas sind im direkten Umkreis vorhanden.
Freizeit im Grünen: Die weitläufigen Grünflächen rund um die Anlage laden zum Entspannen ein.
Parken: Das absolute Highlight für Autofahrer, denn bei Wunsch kann eine Abschließbare Tiefgarage für 12.000 Euro erworben werden.
Tiefgarage – in Köln ist ein absoluter Vorteil!
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: 0% – Verkauf erfolgt von privat ohne Makler!
Sonstiges:
Energieausweis kann beim Besichtigungstermin angesehen werden.
Bitte halten Sie bei einer Besichtigungsanfrage idealerweise bereits eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis bereit.
Bitte beachten: Makleranfragen sind leider nicht erwünscht.
