Unbebautes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten, Frechen-Buschbell!
425.000 €
Standort
Beschreibung
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Frechen, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle "Am Apostelhof" ist nur wenige Schritte entfernt, während die Haltestellen "Alte Kirche" und "Tulpenweg" ebenfalls in kurzer Gehdistanz liegen.
Die Nähe zu einem Park, der in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist, erhöht die Lebensqualität und bietet Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, was durch einen hohen Nahversorgungsindex von 67 % unterstrichen wird.
Frechen bietet eine stabile Wohnumgebung mit einer Eigentümerquote von über 50 % und einem geringen Leerstand von nur 2,5 %. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 9,2 EUR/m², was auf ein attraktives Mietniveau hinweist. Die demografischen Daten zeigen eine ausgewogene Altersstruktur, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit und Mobilität weiter verbessert. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.
Anbieter-Objekt-ID: 168244
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
