STILVOLLE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GRÜNDERZEITCHARME, GROSSZÜGIGER WOHNKÜCHE & MODERNEM KOMFORT

PRIVATVERKAUF - Aus Familienbesitz- Provisionsfrei - Wohnung ist frei und kurzfristig verfügbar

ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNEN

Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet auf charmante Weise den besonderen Charakter eines Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort.

Das gepflegte Gründerzeithaus liegt in einer relativ ruhigen Seiten-Einbahnstraße und umfasst lediglich sechs Parteien. Dadurch entsteht eine überschaubare und persönliche Hausgemeinschaft – mitten in Köln.

Das Gebäude wurde im Zeitraum von 2007 bis 2015 modernisiert. Dabei wurde der historische Charakter des Hauses bewahrt und gekonnt mit modernen Elementen und zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Genau diese Mischung macht die Immobilie so besonders: klassischer Altbaucharme ( keine hohen Decken im Wohnbereich) trifft auf modernes Lebensgefühl.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet mit ihren drei Zimmern einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche. Sie bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen und schafft einen wunderschönen Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Ob gemütliches Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder gemeinsames Kochen – hier entsteht ein Wohnbereich, der Großzügigkeit und Lebensqualität miteinander verbindet.

Auch das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer außergewöhnlich komfortablen Ausstattung. Neben einer stilvollen freistehenden Badewanne verfügt das Badezimmer über eine separate Dusche und einen großzügigen Doppelwaschtisch. Das Fenster sorgt für viel natürliches Licht und eine angenehme, helle Atmosphäre.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Badezimmer und sorgt insbesondere im Alltag und bei Besuch für zusätzlichen Komfort.

Die drei Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Dank des großzügigen Grundrisses ist die Wohnung auch sehr gut als WG geeignet. Die große Wohnküche bietet einen attraktiven gemeinsamen Aufenthaltsbereich, während die drei Zimmer ausreichend Privatsphäre für die einzelnen Bewohner schaffen.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.