WIE NEU - Neuwertige Eigentumswohnung mit AUFZUG und GARTEN
439.860 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3,5
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 2020
- Hausgeld 348 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In der schönen Stadt Haltern am See wartet diese schöne Gartenwohnung auf einen neuen Käufer. Diese moderne Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 110m² und ist perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2020 top gepflegt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung ist als Massivbau konzipiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Mit 3,5 Zimmern hat man genügend Platz, um die Persönlichkeit auszudrücken und die eigenen Räume zu gestalten. Der absolute Clou ist jedoch der wunderschöne Garten, der direkt zur Wohnung gehört und endlose Möglichkeiten bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- WIE NEU - Neuwertige Eigentumswohnung mit AUFZUG
- Terrasse mit Garten
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Belüftungsanlage
- Fahrradgarage
- Stellplatz
- Hausgeld 348,00€ p.M. (Inkl. Rücklage)
- Wohnfläche: ca. 110,0 m²
- 3,5 Zimmer
- Schlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellzimmer
- Fliesen
- Aufzug
- Terrasse mit Garten
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Belüftungsanlage
- Fahrradgarage
- Teile der Möblierung können übernommen werden, sowie die Küche
- KEIN separater Kellerraum
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Kaufpreis pro m²: 3.998,73 €
- Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Haltern am See - Lavesum
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Herr Reinbothe unser Immobilienspezialist gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.
Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
MORGEN KANN KOMMEN!!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 20,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 24.04.2018
- Gültig bis: 2028-04-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 26-3209
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Kirsten Mielke | Jörg Mengelkamp | Henning Henke
Strasse: Kupferstraße 35
PLZ/Ort: D-48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701
E-Mail: immo@volksbank-wml-immobilien.de
Homepage: www.volksbank-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld – Fachbereich Sicherheit und Ordnung,
Friedrich-Ebert-Str. 7,
48653 Coesfeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE215699640
Online-Streitbeilegung: <strong><br />
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Schlichtungsstelle: Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb- und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin, Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z. B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter <a href="https://www.ombudsmann-immobilien.net" target="_blank" rel="noopener">www.ombudsmann-immobilien.net</a>. An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir nicht teil.
Hinweise Datenschutz: https://vr-wml-immobilien.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: immo@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.volksbank-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung
mündlich 450,00 € inkl. MwSt.
schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Marktwertermittlung DEKRA-zertifiziert 1.850,00 € inkl. MwSt.
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten bis maximal 7 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
