Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive auf Eigennutzung!
195.000 €
- Wohnfläche 53,04 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 357 €
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/173667
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 853 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier im rechtsrheinischen Kölner Osten, im Stadtbezirk Kalk und damit in einem Umfeld, das Wohnen und Alltag gut miteinander verbindet. Die Lage ordnet sich in ein gewachsenes Wohngebiet ein, in dem Sie vieles schnell erreichen und Ihren Tag flexibel gestalten.
Sie fahren mit dem Auto in wenigen Minuten auf die A 4 oder die A 3 und kommen so zügig in Richtung Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Zentren. Für Wege ohne Auto nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr in der Nähe und bleiben damit auch im Alltag beweglich.
Für Ihre Einkäufe starten Sie entspannt: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Restaurants finden Sie direkt um die Ecke, dazu kommen Bars in der näheren Umgebung, wenn Sie nach Feierabend noch raus möchten. Für Sport und Ausgleich wählen Sie zwischen Sportstätten in der Nähe und Fitnessstudios, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Arztpraxen liegen ebenfalls in der Umgebung, und auch eine Poststelle erreichen Sie ohne großen Aufwand.
Das Wohnumfeld wirkt alltagsnah und unkompliziert. Sie leben hier mit kurzen Wegen, klarer Anbindung und genug Optionen, um spontan zu essen, zu trainieren oder den Abend zu beginnen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 176.02 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-07-03
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 173667
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
