Kapitalanlage in gefragter Lage von Köln-Weidenpesch - Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!
199.000 €
- Wohnfläche 45,28 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Hausgeld 370 €
- Provision Mit Provision
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/155019
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1367 m²
# Lagebeschreibung
Köln-Weidenpesch zählt zu den beliebten und etablierten Wohnlagen im Kölner Norden. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Weidenpesch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Sportanlagen sowie die nahegelegenen Rheinauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1, A57 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung.
Dank der attraktiven Wohnlage, der guten Infrastruktur und der nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum stellt diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 76.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-07-26
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 155019
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
