4 - ZKB Eigentumswohnung in begehrter Lage Von Heilbad Heiligenstadt

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Heilbad Heiligenstadt. Die charaktervolle Immobilie besticht insbesondere durch ihre markante Fassadengestaltung, den gepflegten Gesamteindruck sowie die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter des Objekts.

Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen sowie äußerst gepflegten Zustand.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen besonderen Charme im Dachgeschossbereich.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen attraktiven Ausblick über die Umgebung. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charakter der Dachgeschosslage schafft ein exklusives Wohngefühl.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf einen zeitgemäßen Zustand und eine attraktive Wohnlage legen.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 144,1 kWh/m²

Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heiligenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Der Bahnhof von Heilbad Heiligenstadt ermöglicht zudem eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Die Kurstadt bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Grünanlagen, Wanderwegen und kulturellen Angeboten im direkten Umfeld. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Die Provision beträgt 9.995,00 €\* und ist hälftig von Verkäufer und Käufer zu bezahlen.

\* Gemäß § 19 Abs. 1 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.