Köln zentral modernisiertes Apartment 2.OG Wannenbad neue Pantryküche Miete 7320 EUR p.a.+ Nebenkosten

Zum Verkauf steht ein Apartment im 2. Obergeschoss im Herkuleshochhaus in Köln. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es ist modern, zweckmäßig ausgestattet und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne über eine Kochnische mit neuer Pantryküche und einen quadratischen, hellem Wohnraum mit Fliesenfußboden. Der Fußboden wurde komplett mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle. Zu der Wohnung gehört ein helles Wohn-u. Schlafzimmer, ein Bad, sowie eine kleine Küche mit einer Küchenzeile, die Stauraum für Küchenutensilien bietet. Die Miete beträgt 610 EUR monatlich zzgl. 200 EUR Nebenkosten (Abrechnung durch Hausverwaltung). Die Kalt-u. Warmwasserversorgung und Heizkosten sind selbstverständlich getrennt abrechenbar. Die Kalt-u. Warmwasserversorgung und Heizkosten sind selbstverständlich getrennt abrechenbar. Das Haus ist durch eine Rezeption 24 Stunden und 7 Tage in der Woche abgesichert. Zudem verfügt das Haus über einen Hausmeisterservice. Auf Wunsch kann auch ein TG-Stellplatz angemietet werden.

# Ausstattung
-Isolierglasfenster
-Badezimmer mit Wanne
-Fliesenfußboden
-Pantryküche
-Aufzug
-Swimmingpool im 31. OG und Sauna
-PKW-Stellplatz kann angemietet werden

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 5 % inkl. gesetzl. MwSt.
- x-fach Miete: 14.50

- Vermietbare Fläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
Köln - Neuehrenfeld

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-10-15
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 823-1AP