3 Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen

Diese 3 Zimmerwohnung ist im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage im 1.OG. ist gut, da Sie über die drei Balkone ins Freie gehen können. Das gibt viel Freiraum. Die Räume sind schön hell mit bodentiefen Fenstern.

Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist weiß gefliest. Das WC ist separat.

Im Schlafzimmer können Sie gut einen Kleiderschrank stellen. Das Kinderzimmer hat einen Zugang zum zweiten Balkon. Die Küche mit einen quadratischen Grundriss hat ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon. Eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist vorhanden.

Alle Räume sind mit Laminat belegt.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz im Freien sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Laminat, Einbauküche, drei Balkone, Tiefgarage und Autoabstellplatz, Keller, Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Kaufpreis pro m²: 2.800,00 €
- Provisionshinweis: 3,57 % aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist im Öhringer Neubaugebiet "Zwetschgenwäldle". Das Wohngebiet im Öhringer Norden ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Rad- und Fußgängerwegen an das Stadtzentrum angeschlossen.

# Sonstiges
Die Heizung wird mit einer eigenen Gastherme in der Wohnung betrieben.

Die Wohnung ist seit dem 1.5.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 630 €. Für den Tiefgaragenstellplatz und den Aussenstellplatz beträgt die Miete 70 €.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 200 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 19.04.2018
- Gültig bis: 04-2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 304