Kapitalanlage in begehrter Lage von Köln-Zündorf – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
185.000 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Hausgeld 433 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-in-begehrter-lage-von-koeln-zuendorf-vermietete-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-169910/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtgebiet im rechtsrheinischen Bereich und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Die Lage ist innerhalb des Stadtbezirks Köln Porz verortet und damit Teil eines regionalen Gefüges, das sowohl städtische Versorgungsstrukturen als auch rheinnahe Freiräume miteinander verbindet.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Optionen des öffentlichen Nahverkehrs geprägt. In der näheren Umgebung stehen Haltestellen des Busverkehrs sowie Stationen des schienengebundenen Nahverkehrs zur Verfügung, wodurch Verbindungen innerhalb des Stadtbezirks und in Richtung weiterer Kölner Stadtteile grundsätzlich möglich sind. Für den Individualverkehr besteht eine Anbindung an das übergeordnete Straßennetz über nahegelegene Autobahnzufahrten.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote des täglichen Bedarfs und der Daseinsvorsorge. Es sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie ergänzende Nahversorgung vorhanden, ebenso Dienstleistungen wie Postangebote. Für Familien sind Bildungs- und Betreuungsangebote durch Kindertageseinrichtungen und Schulen im Umfeld gegeben. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken sowie Krankenhäuser in der Umgebung ergänzt.
Ergänzend finden sich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportangebote, Spielplätze sowie gastronomische Betriebe. Zudem sind Grünflächen und rheinbezogene Aufenthaltsbereiche im weiteren Umfeld vorhanden.
Als Wohnumfeld vermittelt die Umgebung insgesamt einen ruhigen, alltagspraktischen Eindruck mit einer sachlich wahrnehmbaren Mischung aus Wohnen, Versorgung und Bewegung im Freien, ohne dass sich daraus eine bestimmte Erwartung an Lebensstil oder Nutzung ableiten lässt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-05-26
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 169910
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
