Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil & Garage
399.000 €
- Wohnfläche 124 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2026
- Baujahr 2010
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil & Garage in ruhiger Lage von Vohburg**
Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen ca. 124 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Vohburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Highlights auf einen Blick:
* ca. 124 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
* umfassende Kernsanierung im Jahr 2022
* Balkon für entspannte Stunden im Freien
* eigenes Gartenabteil
* Stellplatz & Garage inklusive
* ruhige und beliebte Wohngegend
* bezugsfrei ab sofort
Ausstattung & Wohngefühl: Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume und eine moderne Ausstattung infolge der Kernsanierung. Der offene und einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen – perfekt für individuelles Wohnen.
Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar.
* Grund- und Mittelschule ca. 1,6 km entfernt
* Schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte
* Airbus Defence and Space in ca. 15–20 Minuten erreichbar
* Audi AG in ca. 20–25 Minuten Fahrzeit
Sonstiges: Die Beheizung erfolgt aktuell über Erdgas, eine Umstellung auf Biomasse ist möglich und bietet zusätzliche Zukunftsperspektiven.
Fazit: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und eine attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Immo Thiel GmbH
Auf d. Eierwiese 3a
82031 Grünwald
Zweitstelle: Ingolstädter Str. 24, 85077 Manching
Geschäftsführer: Christopher Thiel (Erlaubnis gem.§34c der GewO liegt vor)
Amtsgericht/Registergericht: München
HRB Nr.: 282897
Telefon: +49 (0) 151 - 59 06 53 67
E-Mail: info@immoinvest-thiel.de
Web: www.immoinvest-thiel.de
SteuerNr.: 124 129 20021
USt-IdNr.: DE337259251
Vertreten durch:
Christopher Thiel
Kontakt
Telefon: +49 (0) 151 - 59 06 53 67
E-Mail: info@immoinvest-thiel.de
Redaktionell Verantwortlicher
Christopher Thiel
Auf d. Eierwiese 3a
82031 Grünwald
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