POLNISCHE OSTSEE Attraktive Gelegenheit: idyllische Ferienanlage mit Pool und 7 Häusern nahe Darlowko

Zum Verkauf steht ein attraktiver Ferienkomplex bestehend aus sieben vollständig ausgestatteten Häusern mit Pool, in ruhiger und naturnaher Lage nahe Darłówko an der Polnischen Ostsee.

Die Immobilie befindet sich im Ort Zakrzewo bei Darłowo, auf einer Anhöhe etwa 60 m über dem Meeresspiegel, einer der höchsten Erhebungen der Umgebung. Durch diese erhöhte Lage eröffnen sich weite und unverbaute Ausblicke auf die umliegenden Wiesen und Felder. Die besondere Weitläufigkeit sowie das Gefühl von Ruhe und Freiheit verleihen der Anlage eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 11.000 m² und ist vollständig eingefriedet. Alle Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden, zusätzlich bestehen Anschlüsse an zwei Klärgruben.

Auf dem gepflegten Areal befinden sich sieben Wohnhäuser, die so angeordnet sind, dass Privatsphäre und Komfort für Gäste optimal gewährleistet sind.

Ein besonderes Highlight ist das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 2017 mit ca. 75 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich von ca. 25 m², zwei helle Zimmer mit jeweils ca. 22 m² sowie einen Eingangsbereich mit einem stilvollen, dekorativen Vorkriegskamin im Danziger Stil und einem zusätzlichen modernen Kamin. Hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Ergänzt wird das Ensemble durch zwei ganzjährig nutzbare Holzhäuser mit Kamin und jeweils ca. 73 m² Wohnfläche, drei weitere Häuser mit jeweils ca. 68 m² sowie ein weiteres Haus mit ca. 70 m² aus dem Jahr 2015.

Alle Häuser wurden im Jahr 2023 umfassend modernisiert, zusätzlich gedämmt mit 15 cm Dämmung und von außen neu verputzt. Dadurch ist eine komfortable Nutzung über das gesamte Jahr hinweg gewährleistet.

Das Angebot wird durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten abgerundet: ein beheizter Pool mit Solartechnik, ein Kinderspielplatz, eine Freizeithütte mit Tischtennis und Kicker, eine weitere Hütte mit Garage sowie eine stilvolle Grilllaube mit massivem Steingrill aus dem Jahr 2023.

Die gesamte Anlage ist liebevoll gestaltet und durch natürliche Bepflanzung strukturiert, wodurch separate Gartenbereiche entstehen. Die ruhige Umgebung, die Weitläufigkeit sowie die Nähe zur Ostsee machen diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage im Ferienvermietungssegment.

**Wichtigste Eckdaten**

Grundstück ca. 11.000 m² vollständig eingefriedet

7 Ferienhäuser in ganzjähriger Nutzung

1 massives Haus Baujahr 2017, ca. 75 m² (Küche mit Essbereich ca. 25 m², 2 große Zimmer)

Historischer Kamin im Danziger Stil plus moderner Kamin

2 Holzhäuser ganzjährig nutzbar, je ca. 73 m² mit Kamin

3 Häuser, je ca. 68 m²

1 Haus ca. 70 m² Baujahr 2015

Alle Häuser 2023 gedämmt 15 cm und neu verputzt

Beheizter Pool mit Solartechnik Durchmesser ca. 6,5 m

Grillpavillon mit Steingrill Baujahr 2023

Spielplatz und Freizeitbereiche

Garage und Nebengebäude

Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation

Sehr gute Zufahrt

Ostsee ca. 3 km

Darłowo und Darłówko ca. 4 km

Einzelverkauf möglich ca. 700 m² Grundstücksanteil je Haus

**Lage**

Die Immobilie liegt ca. 3 km von der Ostsee entfernt nahe Darłówko (deutsch: Rügenwaldermünde), einem beliebten Badeort an der polnischen Ostsee. Die Region zeichnet sich durch breite, feinsandige Strände, eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage im Ferienvermietungsmarkt aus.

In wenigen Minuten erreicht man sowohl die Ostsee als auch den idyllischen Kopań See, der ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung bietet. Die Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig gute Anbindung an die bekannten Küstenorte.

Darłówko selbst bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte sowie eine charmante Hafenpromenade. Die Kombination aus touristischer Attraktivität und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders interessant für Investoren im Bereich Ferienimmobilien.

**Sonstiges**

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Energieausweis liegt noch nicht vor/liegt bei Beurkundung vor.