Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in attraktiver Wohnlage in Steglitz

Diese ansprechende 1-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten vereint kompakte Wohnfläche mit einem angenehmen und hellen Wohngefühl. Auf ca. 30,69 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügig wirkenden Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Flur mit kleiner Diele. Die Wohnung steht aktuell frei und ist unvermietet, sodass sie dem Erwerber sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.

Besonders das Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Auch die Küche und das Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster und profitieren damit ebenfalls von einer natürlichen Belichtung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie die übrigen Räume in einem gepflegten Gesamtbild.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem modernen und ansprechenden Zustand. Das im Jahr 1954 errichtete Mehrfamilienhaus vermittelt mit seiner überschaubaren Größe und nur wenigen Parteien ein angenehmes Wohnumfeld. Gelegen im beliebten Berliner Bezirk Steglitz, stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit dar. Damit bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz, einer gefragten Wohnlage im Südwesten der Hauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und hoher Alltagsqualität. Besonders die nahegelegene Schloßstraße zählt zu den wichtigsten Einkaufslagen Berlins und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Steglitz sehr gut: Über die S-Bahn-Linie S1, die U-Bahn-Linie U9 sowie zahlreiche Busverbindungen sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Darüber hinaus prägen grüne Rückzugsorte und ein angenehmes Wohnumfeld den Charakter des Bezirks und machen Steglitz zu einem geschätzten Wohnstandort.Entfernungen:
Flughafen 26,9 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 1,8 km
Bus 0,2 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Energieverbrauch: 119.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 11.04.2024
- Gültig bis: 10.04.2034
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MT-24