Altbauwohnung in Steglitz, EG, Bezugsfrei, Garten/-mitnutzung
350.000 € VB
- Wohnfläche 87,69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab März 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1909
- Hausgeld 253 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Hauses.
Sie besteht aus 3 Zimmern, einem Vollbad mit Badewanne und einer zum Flur hin offenen Küche mit Sitzecke, mit einer Gesamtfläche von ca. 87,69m².
Die Wohnung ist durch die Südseitenlage hell und wurde zum Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert.
Sie verfügt über eine Gasetagenheizung mit einer Ende 2023 erneuerten Kombitherme.
Beide zur Fassadenseite gelegenen Zimmer haben Böden in Schiffsbodenparkett/ Buche, so wie farblich abgesetzten Lehmputz an den Wänden.
Der freistehende Kamin im größeren Raum trägt zur behaglichen Atmosphäre bei.
Das helle Bad mit Fenster und Badewanne hat eine elektrische Fußbodenheizung.
In der offenen, großzügig angelegten Küche gibt es genügend Stauraum, sowie Platz für eine kleine Sitzecke.
Die Elektrik wurde Ende der 90er-Jahre komplett erneuert und verfügt über die notwendigen FI-Schutzschalter.
Der 3. Raum ist über drei Stufen vom Flur aus zu erreichen. Er bietet neben einem großen Fenster zum Garten (das sich auch als improvisierte Tür nutzen lässt), eine Heizung, Kraftstrom 400V 32A, Zu-/Abwasseranschlüsse und Warmwasserversorgung.
Dieser Raum ist bestens geeignet, um ihn als ruhigen Schlafraum zu nutzen, als Sauna, Hobbyraum oder auch gewerblich als Werkstatt, Lagerraum oder Archiv.
Die Strassenseitigen und das Küchen Fenster verfügen über elektrische Rolläden.
Kurzbeschreibung des Gesamtobjektes:
Der gepflegt ansprechende Altbau aus dem Jahr 1909/1910 mit Jugendstilelementen, liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in der Nähe des Knaus Platzes und wurde regelmäßig saniert und renoviert.
Er besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören 20 Wohnungen.
Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz, eine Sitzecke und ein kleines Gartenhaus für die Gartenmöbel, die von allen Eigentümern genutzt werden können.
