Showroom, Büro, Light Production,

Die angebotene Büro- und Verwaltungsfläche im Erdgeschoss überzeugt mit einer Gesamtgröße von ca. 4.682 m² und einem durchdachten, nahezu quadratischen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Herzstück der Fläche ist ein großzügiger, zentral gelegener Lichthof, der die Mietbereiche mit reichlich Tageslicht versorgt und so eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre schafft. Der attraktiv gestaltete Innenhof dient zugleich als Aufenthalts- und Erholungsbereich für Mitarbeitende und Besucher und verleiht dem Objekt eine besondere Aufenthaltsqualität.

Die Fläche wurde zuletzt teilweise als Showroom genutzt und eignet sich daher ideal für Unternehmen, die neben klassischen Büro- und Verwaltungsstrukturen auch repräsentative Präsentationsbereiche benötigen. Die Raumaufteilung bietet einen ausgewogenen Mix aus kleineren Büroeinheiten sowie großzügigen Open-Space-Arbeitsbereichen und ermöglicht damit sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kommunikative Teamstrukturen.

Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine moderne LED-Beleuchtung sowie Akustikpaneele zur Optimierung der Raumakustik. Eine leistungsfähige Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die EDV-Verkabelung erfolgt komfortabel über Bodentanks und unterstützt eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Abgerundet wird das Flächenangebot durch eine großzügige Küche, sodass alle Mitarbeiter versorgt werden können. Auch eine Kantine befindet sich im Gebäude, die bei genügend Auslastung wieder durch einen Dienstleister in Betrieb genommen wird.

Ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Die Angaben und Preise werden vom Eigentümer derzeit geprüft. Ausstattung und Preisangaben können sich verändern.

# Ausstattung
- Deckenhöhe mit 2,75m UKB
- bodentiefe Fenster
- EDV+Strom in Bodentanks
- Lüftungsanlage
- Sprinkleranlage
- Lichthof
- Kantine
- Außenstellplätze

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 100
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Teppich

- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

- Bürofläche: ca. 4682,82 m²

# Lagebeschreibung
Halle (Westf.) liegt verkehrsgünstig im Osten Nordrhein-Westfalens und ist Teil der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe. Über das überregionale Straßennetz ist der Standort gut angebunden. Wichtige Verkehrsachsen der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Kundengebiet und Einzugsgebiet der Mitarbeiter. Die umliegenden Städte wie Bielefeld (15 Minuten), Gütersloh (25 Minuten) und Osnabrück (25 Minuten) sind gut erreichbar.

Direkt am Objekt fährt auch ein Bus, der über Steinhagen bis Bielefeld sowie auf der Gegenseite zum Bahnhof von Halle fährt.

Ein größerer Supermarkt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 3,2 km
Bus 0,1 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Anbieter-Objekt-ID: 2208_1