Exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bestlage von Bad Wörishofen

Das stilvolle Wohnhaus in bester Ortslage von Bad Wörishofen wurde 2008 auf dem Fundament eines ehemaligen Hotels komplett neu errichtet und überzeugt durch seine repräsentative Architektur sowie die ruhige, sehr gepflegte Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten. Pro Etage befindet sich lediglich eine mit dem Lift erreichbare Wohnung - für maximale Privatsphäre und Ruhe. Im Erdgeschoss befindet sich eine therapeutische Praxis mit einem separaten Eingang, so dass die Ruhe und die private Atmosphäre für die Hausbewohner vollständig gewahrt sind.

Der großzügige Grundriss der Wohnung teilt sich in einen vorderen und hinteren Wohnbereich, ausgehend von einem einladenden Flur mit viel Raum zum Ankommen. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente - ideal für ein komfortables, entspanntes Wohnen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone:
•Ost-Balkon mit Blick in die Fußgängerzone - perfekt für sonnige Frühstücksmomente
•West-Terrasse mit großer, ausfahrbarer Markise - ideal ab Mittagszeit und für gemütliche Abendstunden

Die Wohnung umfasst:
•einen großzügigen Wohn- und Essbereich
•zwei Schlafzimmer - ideal als Schlaf- und Gäste-, Kinderzimmer oder Arbeitsraum
•eine maßgefertigte, voll ausgestattete Küche inkl. Speisekammer/Abstellraum
•zwei Tageslichtbäder (Wannen-Duschbad und Duschbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss) mit vorgelagerten Garderobenraum
•eine angenehme Fußbodenheizung
•hochwertige, langlebige Materialien in sämtlichen Wohnbereichen
•Eine geräuschdämpfende und lichtdurchlässige Tür teilt die beiden Wohnbereiche und bietet einen separaten Ankleidebereich mit Ausgang zur West-Terrasse.

Zur Wohnung gehören außerdem ein gepflegter, großzügiger Kellerraum sowie ein separater Fahrradraum.
Der Hauszugang ist über eine kleine Treppe oder eine barrierefreie Rampe erreichbar.
Parken:
Direkt vor dem Haus steht ein Stellplatz zum Be- und Entladen zur Verfügung. Dauerstellplätze gibt es im nur 50 Meter entfernten Parkhaus Kurpromenade zu sehr günstigen Konditionen (buchbar per App). So bleiben Sie flexibel und sparen gleichzeitig Kauf- und hohe Unterhaltungskosten einer eigenen Tiefgarage.

Lage: Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage in der Innenstadt von Bad Wörishofen - direkt an der Fußgängerzone, aber dennoch ruhig.

In einem Radius von 1-5 Gehminuten befinden sich:
•eine große Arztpraxis
•ein Friseur
•Geschäfte für den täglichen Bedarf

Nur wenige Schritte in die andere Richtung erreichen Sie einen kleinen Park, den großen Kurpark mit Kneippanlagen sowie weitläufige Wiesen und Wälder - ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Bad Wörishofen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
•zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
•vielfältige medizinische Versorgung
•Angebote für Physiotherapie & Fitness
•die bekannte Südsee-Therme in unmittelbarer Nähe
•das ausgezeichnete Programmkino "Filmhaus Bad Wörishofen"
•gute Anbindung an Bus und Bahn
•Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar

Entfernungen:
•Memmingen & Autobahnkreuz A96/A7: ca. 30 Minuten
•München, Österreich, Schweiz: ca. 60 Minuten

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv - ideal für Paare oder Kleinfamilien, die ruhig, komfortabel und zugleich mitten im Geschehen wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Anzeige wendet sich bevorzugt an private Interessenten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf die wir umgehend antworten werden.