SOLIDE • GROßZÜGIG • IDEAL

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Doppelstockgarage in Rendsburg
Großzügig geschnitten, alltagstauglich & vielseitig nutzbar

Du suchst eine Eigentumswohnung mit viel Licht, guter Aufteilung und praktischen Extras?
Dann lohnt sich ein Blick auf diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rendsburg. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche und einem Balkon bietet sie den Platz und Komfort, den Eigennutzer und Mieter gleichermaßen schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und überzeugt durch einen klaren Grundriss mit angenehmer Raumwirkung.

Die Wohnung im Überblick:

• ca. 80 m² Wohnfläche
• ca. 10 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• Baujahr 1973
• Balkon
• Doppelstockgarage
• Kellerabteil
• Hausgeld ca. 529 € / Monat

✨ Aufteilung & Highlights:

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft
• Essnische direkt vor der Küche – perfekt für den Alltag und kurze Wege
• Zwei gut geschnittene Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Separate Küche mit funktionalem Schnitt
• Zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobby
• Vollbad mit Duschwanne

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Doppelstockgarage – sicher und platzsparend parken
• Eigenes Kellerabteil – praktischer Stauraum inklusive

Für wen eignet sich die Wohnung?

• Eigennutzer, die eine helle Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung suchen
• Kapitalanleger, die auf eine gefragte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage setzen

Die Kombination aus viel Tageslicht, Essnische, Balkon und Stellplatz macht diese Wohnung zu einer soliden und vielseitigen Option in Rendsburg.

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# Ausstattung
✨ Ausstattung – hell, praktisch & gut geschnitten

Wohnkomfort & Raumaufteilung:
• Ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit viel Tageslicht
• Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang
• Essnische vor der Küche – funktional und gemütlich
• Separate Küche
• Vollbad mit Duschwanne

Stauraum:
• Ca. 10 m² Nutzfläche
• Kellerabteil

Parken:
• Doppelstockgarage

Wirtschaftlichkeit:
• Hausgeld ca. 529 € / Monat

Fazit:
Eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und sinnvollem Grundriss – ideal für alle, die in Rendsburg entspannt wohnen oder solide investieren möchten.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

- Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Lage

Lage – Rendsburg
Rendsburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 14.05.2024
- Gültig bis: 13.05.2034
- Letzte Modernisierung: 2000
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 102#GB9Ja