Zuhause mit Weitblick: Bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung im Altbau, Steglitz!
279.000 €
- Wohnfläche 63,02 m²
- Zimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1895
- Hausgeld 272 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
Die Gélieustraße 10: Ein zeitloser Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Das im Jahr 1895 erbaute, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus in Berlin-Steglitz erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt 30 praktisch geschnittene Eigentumswohnungen.
Die 1-4 Zimmer Wohnungen, welche sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen, bieten Flächen zwischen 37-97 m2. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss umfasst fünf Wohneinheiten, welche jeweils von einer Terrasse profitieren.
Die Fassade des Gebäudes ist mit verspielten Altbaudetails geschmückt, die mit jedem Blick eine Geschichte erzählen. Doch nicht nur im Außenbereich lassen sich solche Merkmale antreffen. So findet sich der bauzeittypische Charme mit Holzdielenböden, Altbautüren und ästhetischen Türzargen auch in den Innenräumen der Wohnungen wieder.
Die Beheizung des Objektes erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss, wodurch auch das Warmwasser aufbereitet wird.
Die grundbliche Aufteilung des Hauses erfolgte im Mai 2017.
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.
# Lagebeschreibung
Steglitz vereint das Beste aus Großstadtflair und bürgerlichem Idyll. Diese vielseitige Mischung macht den Stadtteil gleichermaßen attraktiv für Familien mit Kindern, Senioren und auch Studenten, die die Nähe zur Freien Universität zu schätzen wissen.
Durch die Nähe zur berühmten Einkaufsmeile in der Schlossstraße, ist die Gélieustraße umgeben von allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen, wie der Botanische Garten, der Bäkepark sowie der Stadtpark Steglitz Oasen der Ruhe und Erholung inmitten des Trubels der Großstadt.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn-Stationen Rathaus Steglitz und Botanischer Garten (Linie S1), genießt das Objekt eine hervorragende Anbindung an die restliche Berliner City.
# Sonstiges
**Bezugsfrei
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 16.06.2024
- Gültig bis: 15.06.2032
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: GS10_WE12
Rechtliche Angaben
<div fr-original-style="">CAVI Real Estate GmbH</div><div fr-original-style="">Kaiserdamm 16</div><div fr-original-style="">14057 Berlin</div><br fr-original-style="">Geschäftsführer Philipp Rahns<br fr-original-style=""><br fr-original-style="">Handelsregister Registergericht<br fr-original-style="">Amtsgericht Charlottenburg HRB 218294 B<br fr-original-style=""><br fr-original-style=""><br fr-original-style="">Aufsichtsbehörde<br fr-original-style="">Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf<br fr-original-style="">10617 Berlin<br fr-original-style=""><br fr-original-style="">Umsatzsteuer-Ident-Nummer<br fr-original-style="">DE 196572348<br fr-original-style=""><br fr-original-style="">Verbraucherinformationen<br fr-original-style="">Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:<br fr-original-style="">Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: <a data-saferedirecturl="https://www.google.com/url?q=http://ec.europa.eu/consumers/odr&source=gmail&ust=1605200291673000&usg=AFQjCNHjHpLTqxIxaSLOmi02VrTsAse-Vg" fr-original-style="" href="http://ec.europa.eu/consumers/odr" style="background-color: transparent; cursor: pointer; color: rgb(17, 85, 204); text-decoration: underline;" target="_blank">http://ec.europa.eu/consumers/<wbr fr-original-style="">odr</a>
