Modernisiertes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in Uni-Nähe!
129.500 €
- Wohnfläche 19 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1977
- Hausgeld 202 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisiertes-apartment-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-koeln-zollstock-166994/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 5827 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln-Zollstock.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden sich namhafte Supermärkte und führende Discounter, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Die Straßenbahn-Haltestellen Pohligstraße und Herthastraße sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Bushaltestellen.
Der Bahnhof Köln Süd ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks wie den Volksgarten, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Fitnessstudios und Sportstätten.
Kulturell Interessierte können Kleinkunstbühnen oder das Theater besuchen. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2027-12-27
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 166994
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
