Eigentumswohnung über 2 Etagen im Zentrum von Aurich

Zum Kauf steht eine charmante Obergeschosswohnung in Aurich, die darauf wartet, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Diese Immobilie wurde im Jahr 1975 in solider, konventioneller Bauweise errichtet und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 134 m², die sich über zwei Etagen erstreckt: das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Mit insgesamt fünf Zimmern, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare und Familien. Ein Dusch und Wannen Bad sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort im Alltag erheblich erhöht. Darüber hinaus lädt ein Balkon dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, die Räume individuell und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrumsnahe Lage in Aurich bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und erholsamer Umgebung.

Diese Immobilie könnte Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition sein, die durch Renovierungsmaßnahmen erhebliches Potenzial entfalten kann. Lassen Sie sich von dieser Möglichkeit begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung zu machen.

# Ausstattung
- Großes Wohnzimmer
- Dusch und Wannen Bad
- Balkon
- Zentralheizung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57

- Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt in der charmanten Stadt Aurich, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Innenstadt entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte. Freizeitaktivitäten wie eine Kletterhalle, ein Hallenbad, ein Kino und verschiedene Sportvereine sind ebenfalls leicht erreichbar.

Öffentliche Parkplätze sind direkt verfügbar, und der Busbahnhof ist zu Fuß erreichbar. Die Auricher Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln ein. Nur etwa 25 Autominuten trennen Sie von der malerischen Nordseeküste, ideal für Naturliebhaber. Dieses Wohnobjekt vereint städtischen Komfort mit naturnaher Idylle.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 28 km
Zentrum 0,5 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 189.7 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-09-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-108