- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- Hausgeld 85 €
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Leben, wo Büsum am lebendigsten ist: Diese charmante und top gepflegte 45-Quadratmeter-Eigentumswohnung liegt unmittelbar neben der Fußgängerzone – dort, wo das maritime Flair, die Nordseeluft und das echte Büsum-Gefühl zu Hause sind. Zentraler geht es kaum: Hafen, Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Tür.
Die Wohnung begeistert durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Atmosphäre und einen Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Ferienimmobilie.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, was Ihnen komfortable, individuelle Wärme und zusätzliche Unabhängigkeit bietet. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab – ein echtes Privileg in dieser begehrten Innenstadtlage.
Hier wohnen Sie nicht einfach in Büsum – Sie wohnen am Puls des Ortes. Morgens schnell zum Bäcker, mittags an den Hafen, abends an den Deich: Von dieser Adresse aus wird jeder Tag ein Stück Nordsee-Alltag mit Urlaubsgefühl.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein zentraler Rückzugsort mitten im Geschehen – und ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Lagen von Büsum.
# Ausstattung
Komplette Ausstattung:
- 1 Stellplatz
- Top-Lage
- Gemeinschaftsterrasse
- Voll ausgestattet
- Gepflegter Zustand
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Maklercourtage vom Käufer 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im charmanten Küstenort Büsum, einer der beliebtesten Ferienorte an der deutschen Nordseeküste. Bekannt für seine entspannte maritime Atmosphäre, bietet Büsum eine einzigartige Kombination aus Tradition und modernem Lebensstil. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, die ideal für Familien sowie Singles ist, die eine friedliche Umgebung schätzen. Die Nähe zum Ortskern ermöglicht es Ihnen, schnell lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu erreichen. Darüber hinaus sind der malerische Strand und der idyllische Hafen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, perfekt für erholsame Spaziergänge oder spannende Bootsfahrten. Büsum ist gut angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit regelmäßigen Zugverbindungen und Buslinien in die umliegenden Städte. Diese Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Nordseeküste und die gastfreundliche, lokale Kultur zu erleben.
# Sonstiges
Das Objekt ist ein Eigenlandgrundstück.
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Wir sind für Sie da!
Als Ihr Immobilienexperte in zweiter Generation bin ich ausschließlich in Büsum und der Umgebung tätig. Mit tief verwurzelter Ortskenntnis, gewachsenem Netzwerk und echter Küstenkompetenz begleiten wir Eigentümer seit Jahrzehnten zuverlässig beim Verkauf ihrer Immobilien.
Wenn Sie Ihr Objekt verkaufen möchten – ob über Farmarkt.com oder auf klassischem Weg – können Sie sich jederzeit vertrauensvoll bei mir melden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.9 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2035-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2025-0259
Rechtliche Angaben
Impressum
Herr Johann P. Zimmermann
Westerstraße 6
25761 Büsum
Tel: 04834 3344
Mob: 0171 3030697
info@immobilien-zimmermann.de
Vertretungsberechtigter: Johann P. Zimmermann
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie + Handelskammer Flensburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 1600105194 Finanzamt Heide
Berufskammer: Industrie + Handelskammer Flensburg
Gewerbeerlaubnis nach $34c Abs. 1 Nr. 1 Gewerbeordnung als Immobilienmakler erteilt, zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Flensburg
Heinrichstraße 28-34
24937 Flensburg
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: info@immobilien-zimmermann.de
Design und technische Umsetzung: Jörn Peter Zimmermann
Bildnachweis Yuri Arcurs – Fotolia.com
