1-Zimmer-Apartment für Studierende – ideal zum Lernen & Leben

my room⁶ Bayreuth – Dein Zuhause fürs Studium!
Wohnen direkt an der Uni!

An der Universitätsstraße in Bayreuth entsteht derzeit das moderne Neubauprojekt my room⁶ – ein zukunftsorientiertes Studentenwohnheim.

Die kompakten, vollmöblierten Apartments überzeugen durch durchdachte Grundrisse, stilvolle Ausstattung und eine hervorragende Lage – nur wenige Schritte von der Universität Bayreuth entfernt. Ergänzt wird das Konzept durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie Studierlounge, Freizeit-/Kinoraum und ein innovatives Mobilitätskonzept mit Carsharing, E-Bikes und Lastenrädern.

Für Kapitalanleger bietet my room⁶ ein renditestarkes Investment, ca. 4 % Mietrendite, hohe Vermietungssicherheit, professionellem Vermietungsservice und steuerlichen Vorteilen (5 % degressive AfA)

Für Eigennutzer – etwa Studierende oder Eltern, die in nachhaltigen Wohnraum investieren möchten – stellt das Projekt eine moderne, komfortable und wertbeständige Wohnlösung dar.

# Ausstattung
• Vollmöblierte Apartments mit Bad & Küchenzeile
• Hochwertige, moderne Möblierung mit cleveren Stauraumlösungen
• Design-Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• Intelligente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
• Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume
• Gemeinschaftsflächen: Studierlounge & Freizeit-/Kinoraum
• Mobilitätskonzept mit Carsharing, E-Bikes & Lastenrädern
• Waschraum mit modernen Geräten
• Fahrradstellplätze (teils überdacht)
• Barrierefreie Einheiten verfügbar
• Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vrsl. Sommer 2027
- Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Beste Lage – zwischen Universität und Park Tappertaue!

my room⁶ liegt direkt an der Universitätsstraße, nur rund 4 Gehminuten vom Campus der Universität Bayreuth entfernt. In direkter Nachbarschaft entsteht mit der Tappertaue ein neuer, grüner Landschaftspark mit Spazierwegen, Sport- und Erholungsflächen – eine attraktive Kombination aus urbanem und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Aldi), Bäckereien, Cafés, Fitnessstudios und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt mit Restaurants, Bars und Shoppingangeboten ist in etwa 13 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad.

Bayreuth wächst stetig als Universitäts-, Klinik- und Festspielstadt. Mit über 13.000 Studierenden, starker Wirtschaft und hoher Lebensqualität bietet der Standort ideale Bedingungen für eine langfristig sichere und renditestarke Kapitalanlage.

# Sonstiges
Möblierung:
Die Preise verstehen sich inkl. Küche und Möblierung

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.

OPTIONAL:
Außenstellplatz je € 14.900

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 16573_4