Schöne Kapitalanlage für Einsteiger in Essen-Dellwig

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht an Selbstnutzer), da die Wohnung vermietet ist.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten 5-Familienhauses Luthestr. 32. Die vermietete Wohnung hat einen gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung. Zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Abstellraum im Dachgeschoß. Die angebotene Wohnung für 6.094,-EUR jährlich vermietet.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, doppeltverglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräumeund ein Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden.
Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 2.587,70 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten, grünen Teil von Essen-Dellwig, ca. 10 Autominuten vom Einkaufszentrum Centro entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich sowohl schöne Grün- und Sportanlagen wie z.B. das Freibad Dellwig.
Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral!

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.09.2020
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1191-28