Baugrundstück in 1A-Lage von Porz Urbach

Das hier beschriebene ca. 732 m² große Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage (2. Reihe) von Porz-Urbach.

Die Nachbarschaft ist alt gewachsen und kann als gut bürgerlich bezeichnet werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1 bis 2-geschossigen Wohngebäuden.

Die Bauvoranfrage zur Errichtung eines Doppelhauses mit 2 Garagen wurde positiv beschieden.

Laut Auskunft der Stadt Köln liegt in diesem Bereich kein Bebauungsplan vor, die Bebauung ist demnach gemäß §34 BauGB möglich.

Erläuterung:
Eine Bebauung ist zulässig,wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB.

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 732 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in 2. Reihe in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße von Porz-Urbach, rechts des Rheins. Im näheren Umkreis erreichen Sie diverse Supermärkte, wie z.B. einen Penny und einen Hit. Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist vorgesorgt: So stehen Ihnen entlang der Kaiserstraße / Frankfurter Str. verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl.

Schulische Bildungsstätten aller Formen vom städtischen Kindergarten und die städtische Grundschule, über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten.

Entlang der nahgelegenen Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 von Porz-Markt gelangen Sie an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.

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