Großraumbüro mit abgetrennten Einzelbüros und Toiletten ca. 378 m²

Das angebotene Großraumbüro befindet sich im Bürotrakt eines ehemaligen Produktionsgeländes.

Der Zugang zur im 1. Obergeschoss gelegenen Bürofläche erfolgt über einen sehr hellen und ansprechenden Treppenaufgang. Die Räumlichkeiten präsentieren sich insgesamt modern, freundlich und lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom wurde erst kürzlich realisiert. Nach Auskunft der Telekom steht eine Bandbreite von bis zu 1.000 MBit/s zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich

- Warmmiete: 2.951,50 €

- Provision: 2,38 KM inkl. ges. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

- Bürofläche: ca. 378 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.

# Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergieverbrauch Strom: 45 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 385.5 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 19.03.2021
- Gültig bis: 2031-03-18
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01890