Hochwertige Eigentumswohnung (Nr. 2) im Energiesparhaus in Saarburg

**LAGE**

Die Bebauung unseres Massivholz-Mehrfamilienhaus mit jeweils 5 Wohneinheiten liegt ruhig und grün direkt am angrenzenden Naherholungsgebiet in der Irscher Straße 51 A, 54439 Saarburg. Ideal für junge Familien: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – beste Voraussetzungen für ein lebenswertes Zuhause.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich in einem innovativen Massivholz-Mehrfamilienhaus in der Irscher Straße 51 A, 54439 Saarburg. Mit einer Wohnfläche von 89,72 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, ist besonders schadstoffarm und somit auch für Allergiker bestens geeignet.

Das Gebäude wird nach dem KfW 40-Standard errichtet, was einen sehr niedrigen Energieverbrauch und hohe Energieeffizienz garantiert. Verwendet werden ausschließlich regionale und PEFC-zertifizierte Rohstoffe, die nicht nur ökologisch sinnvoll sind, sondern auch zur Langlebigkeit und Wertbeständigkeit der Immobilie beitragen.

**AUSSTATTUNG**

* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Kontrollierbare Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima
* Ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten
* Terrasse für zusätzlichen Außenbereich
* Zusätzlicher Abstellraum innerhalb des Gebäudes
* 2 Stellplätze je. 12.000,00€ zukaufbar
* Stellplatzbreite: 2,50m
* KfW-Förderung „Klimafreundliches Wohngebäude“
* Bezugsfertig geplant ab 1. Januar 2027

**Energie & Heizung Energieausweistyp**

Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom-Mix Effizienzklasse: A+ Endenergiebedarf: 6,50 kWh/(m²·a) Haustyp: KfW 40 Energieträger: Solar. Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung