Bauplatz Besichtigung am Fr., 17.04. von 17:30-18:30 Uhr in der Robert-Schumann-Str. 12!

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Robert-Schumann-Straße 12 in Herrenberg und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 17.04. von 17:30 - 18:30 Uhr

Ihr neues Zuhause in Herrenberg – 4 Zimmer mit Terrasse & großem Garten

Ankommen. Aufatmen. Wohlfühlen.
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Herrenberg vereint modernes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Zuhause. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Platz für Familie, Arbeiten im Homeoffice oder gemütliche Rückzugsorte bietet.

Das absolute Highlight ist der traumhafte Gartenanteil von ca. 158 m². Hier können Sie sonnige Tage auf der Terrasse genießen, Kinder können unbeschwert spielen und für Gartenliebhaber bleibt viel Raum, um die eigenen Ideen zu verwirklichen.

Die hellen Zimmer, die direkte Verbindung von Wohn- und Außenbereich sowie das angenehme Wohnumfeld machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Beratungstermin von diesem besonderen Bauvorhaben.

Profitieren Sie bei einer Vermietung von doppelten steuerlichen Vorteilen durch die Kombination aus: 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA jährlich in den ersten vier Jahren.

# Ausstattung
- Barrierefreie Wohnung
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil von ca. 158 m² (direkt anschließend ein großer Gemeinschaftsgarten mit integriertem Kinderspielplatz)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gästebad mit bodengleich gefliester Dusche
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Viel Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

- Grundstücksfläche: ca. 158 m²

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Gut angebunden. Naturnah. Charmant.

Herrenberg verbindet historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: schnelle Anbindungen über S-Bahn und Autobahn A81 bringen Sie direkt nach Stuttgart und in die Region. Vor Ort erwartet Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem lebendigen Wochenmarkt und einer charmanten Innenstadt mit Cafés und Restaurants.

Auch als Arbeitsstandort überzeugt Herrenberg. Namhafte Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistung und Hightech schaffen Perspektiven, während die Nähe zu den Innovationszentren Böblingen und Stuttgart weitere Karrieremöglichkeiten eröffnet. Familien genießen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot, moderne Kindergärten und Schulen aller Stufen – ein Umfeld, in dem Kinder bestens aufwachsen können.

Herrenberg ist damit der ideale Ort, um Arbeit, Freizeit und Familienleben harmonisch zu verbinden – und ein Zuhause mit echter Zukunft zu finden.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 07519-E1