3.470 m² Bauland zur Entwicklung verschiedener Bauvorhaben in Bad Lippspringe

# Objektbeschreibung
Investitionsgrundstück in Bad Lippspringe – Ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.470 m², gelegen an der Detmolder Straße 25-29 in Bad Lippspringe. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, großzügige Bauprojekte zu realisieren und ist ideal für Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einer vielversprechenden Entwicklungsfläche sind. Auf dem Grundstück befindet sich bereits auf voller Länge eine Straße, die für Schwerlast bis 40T ausgelegt ist. Das Grundstück wird nach Auslaufen des Pachtvertrags komplett gerodet und alle Bauwerke zurück gebaut.

Es wurden bereits Bebauungsmöglichkeiten mit dem Kreis Paderborn besprochen und diese wurden grundsätzlich bejaht.

Lage und Umgebung:
Das Grundstück befindet sich in einer guter Lage in Bad Lippspringe, mit schneller Anbindung an die Bundesstraße. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gemischte Bebauung aus und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück kann großzügig überplant werden, wobei die Außenbereichssatzung der Stadt Bad Lippspringe zu beachten ist. Potenziell sind verschiedene Bauformen wie Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und weitere Wohnformen möglich. Die konkrete Bebaubarkeit sollte als Bauvoranfrage beim Kreis Paderborn eingereicht werden, um die individuellen Möglichkeiten und Rahmenbedingungen zu klären.

Preisvorstellung:
Die Preisvorstellung orientiert sich an dem gegenüberliegenden Wohnviertel "Fliederstraße" in Bad Lippspringe, mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 400 € pro Quadratmeter Grundstücksfläche. Dieses Grundstück kann zukünftig - laut Aussenbereichssatzung - auch für Wohnbau überplant werden.

Die aktuelle Bewertung des Gutachterausschusses beruht auf die vergangene und aktuelle Nutzung als Gewerbefläche. Dies bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investitionsplanung und die Entwicklung Ihres Bauprojekts.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 15.000€ inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: 15.000€ Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:

Willkommen in der bezaubernden Stadt Bad Lippspringe, einem idyllischen Ort im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Diese Immobilie ist eingebettet in eine Region, die für ihre natürliche Schönheit, historischen Wurzeln, ihr heilsames Thermalwasser und heilklimatischer Kurort bekannt ist. Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.

Einwohnerzahlen:
Bad Lippspringe beherbergt eine lebendige Gemeinschaft mit einer wachsenden Einwohnerzahl von rd. 17.400 (Stand: 2025). Diese Stadt verbindet die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer reichen historischen Tradition und bietet gleichzeitig eine moderne Lebensqualität.

Lagevorteile:

Kur- und Badeort:
Bad Lippspringe ist als staatlich anerkanntes Heilbad und Kneippkurort bekannt. Die Immobilie profitiert von den heilenden Quellen und dem erstklassigen Kurangebot, das Gesundheit und Wohlbefinden fördert.

Naturnähe:
Die Stadt liegt umgeben von malerischen Wäldern, Parks und natürlichen Oasen. Bewohner können die erholsame Natur bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren direkt vor der Haustür genießen.


Gute Verkehrsanbindung:
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A33 ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Paderborn und bietet so eine optimale Verbindung zur Umgebung.

Lebendige Gemeinschaft:
Bad Lippspringe pflegt eine aktive Gemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Angeboten. Die Bewohner können an einem vielfältigen sozialen Leben teilhaben.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie in Bad Lippspringe bietet nicht nur eine erstklassige Lage in einem Kurort mit heilenden Quellen, sondern auch eine Verbindung zu einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Einwohnerzahlen spiegeln das Interesse und die Attraktivität dieser Stadt wider, die ein perfektes Zuhause für Menschen bietet, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Gesundheit und Gemeinschaft suchen.

Anbieter-Objekt-ID: WE-132