Vermietete Eigentumswohnung mit 2 TG-Stellplätzen – gepflegt & gut vermietet.
549.000 €
- Wohnfläche 101,93 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2008
- Hausgeld 461 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-eigentumswohnung-mit-2-tg-stellplaetzen-gepflegt-gut-vermietet-113653/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie das lebendige Köln-Ehrenfeld – ein beliebter Szene-Stadtteil, der urbanes Leben mit einem vielfältigen Kulturangebot vereint.
Highlights von Köln-Ehrenfeld:
•Zentrumsnaher Szene-Stadtteil: Ehrenfeld ist bekannt für seine Nähe zum Stadtzentrum und bietet ein pulsierendes Stadtleben.
•Lebendige Straßenzüge: Die Venloer Straße präsentiert sich mit einer lebhaften Atmosphäre durch eine große Vielfalt an Geschäften.
•Altbauten: Ehrenfeld begeistert mit Straßenzügen mit wunderschönen Altbauten.
•Vielfältige Gastronomie: Von Szenelokalen über Kneipen bis hin zu Clubs – Ehrenfeld bietet eine breite Palette an gastronomischen Erlebnissen und kleinen Geschäften.
•Supermärkte für jeden Geschmack: Egal, ob Sie türkische oder italienische Produkte bevorzugen, Ehrenfeld bietet eine große Auswahl an Supermärkten.
•Umfassende Bildungsangebote: Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vertreten. Ein Bürgeramt, eine Moschee sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzt:innen ergänzen die Infrastruktur.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 3, 4, 5 und 13 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Köln. Der Ehrenfelder Bahnhof ist eine bedeutende Regional- und S-Bahn-Haltestelle.
•Schnelle Wege mit dem Rad: Weniger als 15 Minuten Radfahrt trennen Ehrenfeld von der Innenstadt oder der Universität.
•Gute Autobahnanbindung: Die A57 ist über den Gürtel und die Innere Kanalstraße gut erreichbar.
Tauchen Sie ein in die lebendige Vielfalt von Köln-Ehrenfeld. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem aufstrebenden Stadtteil.
Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2030-11-12
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 113653
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
