Exklusives Neubauprojekt | bezugsfertig

Dieses exklusive Neubauprojekt in guter Lage von Wismar, wurde Ende 2025 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig.

Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und insgesamt 4 Wohnungen, aufgeteilt auf das Ober- und Dachgeschoss. Zum Verkauf stehen noch 2 hochwertige Penthouse-Wohnungen mit jeweils einer eigenen Dachterrasse.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die beiden Wohnungen mit einer Größe von 89,10 ² und 95,20 m² verfügen über jeweils 3 Zimmer. Jede Wohnung hat Fußbodenheizung und bodentiefen Fenster, durch welche viel Tageslicht in die Wohnungen kommt. Die Badezimmer sind ausgestattet mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche.
Auch an Abstellmöglichkeiten wurde bei der Planung des Gebäudes gedacht, so bietet jede Wohnung einen Abstellraum zum Lagern von alltäglichen Gebrauchsgegenständen. Des weiteren besteht bei jeder Einheit die Möglichkeit einen Außenstellplatz zusätzlich zu einem Preis von 12.900,-€ dazu zu erwerben. Für Fahrräder steht ein Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

# Ausstattung
- 3-Zimmer Penthousewohnung
- 89,10 m² und 95,20 m² Wohnfläche
- bodentiefe Fenster 3-fach Isolierverglasung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum in den Wohnungen
- Außenstellplatz (zusätzlich zu erwerben zum Kaufpreis von 12.900,.€)
- Fahrradraum im Außenbereich
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Kapitalanleger erhalten eine Erstvermietungsgarantie von 15 Euro/m²

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Erstbezug

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.900,00 €

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wismar, in einem Neubaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Diese Lage zeichnet sich vor allem durch ihre kurzen Wege aus. Supermärkte für den täglich Bedarf, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die Hansestadt Wismar ist ein UNESCO Weltkulturerbe und erfreut sich einer immer größeren Beliebtheit. Mit seiner Lage direkt an der Ostsee und den Fachwerkhäusern in der Altstadt, bietet Wismar einen hohen Lebenskomfort.
Ein weiterer Vorteil von Wismar ist die gute Verkehrsanbindung. Durch die A20 sind die beiden Hansestädte Lübeck und Rostock in ca. 50 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 450-293.AB13-6