Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauplan für großzügiges Reihenhaus mit Garten

Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauplan für großzügiges Reihenhaus mit Garten

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenhaus-Grundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt in 57250 Netphen. Das Grundstück umfasst insgesamt 285 m² und verfügt über eine genehmigte Bauplanung für ein großzügiges Reihenendhaus mit einer geplanten Wohnfläche von insgesamt 189,78 m².

Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein anderes Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu errichten.

Das geplante Haus verteilt sich über drei Etagen mit einer idealen Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationenwohnen:

Kellergeschoss (ca. 79,65m²):
Flure, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, Bad, Technikraum sowie großer Kellerraum.

Erdgeschoss (ca. 85,37m²):
Heller Wohnbereich, Küche/Essen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und eine großzügige Terrasse (ca. 25,52 m²).

Dachspeicher (ca. 43,36m²):
Abstellraum.

Sämtliche Bauzeichnungen liegen vor und die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Somit steht dem zügigen Baubeginn Ihres Traumhauses nichts mehr im Weg.

Besonderheit:
Es besteht eine Bauverpflichtung seitens der Stadt Netphen, der beim Verkauf durch einen gesonderten Beschluss zugestimmt werden muss.

360-Grad-Tour verfügbar auf Anfrage.

# Ausstattung
Wohnfläche gesamt: ca. 189,78 m²

Grundstück gesamt: 285,00 m²
-Hausfläche: 106,04 m²
-Terrasse: 25,50 m²
-Parkplatzfläche: 33,65 m²
-Pflasterfläche: 18,47 m²
-Grünfläche/Garten: 101,34 m²

Fertige Bauzeichnungen und Genehmigungen inklusive

Familienfreundliche Raumaufteilung

Ideale Wohnlage für Familien

Großzügige Terrasse und Garten

2 Parkplätze auf eigenem Grundstück vorgesehen

Alternative Bebauung nach eigenen Vorstellungen ebenfalls möglich

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in 57250 Netphen, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhiges Wohnen und eine gepflegte Nachbarschaft aus, die insbesondere bei Familien sehr gefragt ist.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Netphen bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von idyllischer Landschaft, verbunden mit sehr guter Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Siegen und den Autobahnen A45 und A4.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihr Eigenheim nach genehmigtem Bauprojekt in bevorzugter Lage zu errichten!

# Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 3.000,00 EUR netto, zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die ID Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: iad-2042