3 Zimmer Wohnung mit Garage ab 01.08.24 am Landschaftspark

Wichtig: Die Wohnung wir aktuell noch bewohnt und ist erst ab dem 01.08.2024 verfügbar.

Die Wohnung ist 69,84 qm groß, liegt im 3. OG (kein Aufzug), ist gut geschnitten und hell und freundlich.
Sie ist teilmöbliert und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche. ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster sowie ein Balkon mit Markise.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Zum Inventar gehören u.a. eine moderne Einbauküche, Ledersofa, großes Boxspringbett, geräumiger Kleiderschrank, Schlafsofa, und vieles mehr.
Weitere Details nach Absprache

Sie müssen eigentlich nur Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen und können sich direkt wie zu Hause fühlen :)


Die Kaltmiete beträgt 700€ (inkl. Garage)
Die Nebenkosten betragen 250€ (inkl. Heizkosten, Betriebskosten, Treppenhausreinigung etc)
Kaution: 2100€ (3 Kaltmieten)

Strom und Internet müssen separat und eigenständig abgeschlossen werden.

Haustiere sind nach Absprache möglich :)

Verfügbar ab: 01.08.2024

Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Obermeiderich.

Mit direkten Blick vom Balkon und nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Landschaftspark Duisburg Nord. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen. Das riesige Areal eignet sich auch besonders gut für spannende und ausgiebige Spaziergänge mit Kind und Hund.

Der Stadtteil verfügt über eine schnelle Anbindung an die Autobahn A59, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A42 sowie A57 erreicht werden können.
Der ÖPNV bietet hier mit der Straßenbahnlinie 903 ebenfalls ein gute Anbindung. Der Duisburger Hbf ist ab der Haltestelle „Brückelstraße“ in 12 Minuten zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe (Schulen/Ärzte/Supermärkte/Kita) und gut zu erreichen.
Kindergarten 850 m
Gesamtschule 1,2 km
Lidl / Aldi 1,3 km
Ikea 2,7 km


Für einen Besichtigungstermin benötigen wir folgende Angaben von Ihnen:

- Vor- und Nachnamen der anmietenden Person(en)
- Anzahl und Alter der Personen
- monatliches Haushaltseinkommen
- Haustiere (Rasse angeben)
- Telefonnummer

Vermietung nur mit festem Einkommen (ungekündigtes Arbeitsverhältnis)

Vor der Vertragserstellung sollten Sie Gehaltsnachweise und eine positive Schufa-Auskunft vorzeigen können.

Bei Rückfragen gerne hier per Nachricht kontaktieren :)

Wir sprechen Deutsch, English, Русский язык :)