3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sanierungsphase

480 €

  • Wohnfläche 63,95 m²
  • Zimmer 3
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Nebenkosten 110 €
  • Warmmiete 590 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 959 €
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller

Standort

Unter den Ulmen 131, 47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird von uns von Grund auf saniert. Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Sie bietet sich an für Paare oder eine kleine Familie mit Kind.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Sanierungsphase, Sie können die Wohnung aber auch währenddessen besichtigen.

Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:

- Modernisierung des Wannenbades (innenliegend)
- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Wände
- Erneuerung aller Türen
- Erneuerung aller Heizkörper
- Erneuerung der Fensterbänke
- Erneuerung der Fenster (Schlafzimmer + Kinderzimmer)
- Streichen des Balkons

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung (in der Küche), daher sind keine Heizkosten in der Miete enthalten. Sie zahlen hier einen separaten Betrag direkt an den Versorger!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Die Wohnung liegt im Regelsatz des Jobcenters für einen 3- Personenhaushalt.


# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Fliesen, Naturstein; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.08.24

# Lagebeschreibung
Meiderich befindet sich im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beek. Die bereits vorhandenen Grün- und Erholungsgebiete wie z.B. die Ruhraue, der Stadtpark und der Ingenhammshof werden durch vielfältig umgenutzte Industrieflächen noch ergänzt. Beispiele hierfür sind der Landschaftspark Duisburg-Nord, sowie das frühere Thyssengelände Meiderich-Berg. Zudem sorgen rund 100 Sport- und Kulturvereine für ein großes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Verbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind ebenfalls gut zu erreichen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-04-04
Baujahr: 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0834800002

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