3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Holten in Oberhausen
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3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Holten in Oberhausen
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3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Holten

130.000 €

46147 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen
16.04.2024
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1962
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

46147 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer ruhigen Seitenstraße von Holten, direkt an der Grenze zu Barmingholten liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 8-Parteien-Hauses und verfügt über ca. 72 qm. Die Wohnung bietet Ihnen einen idealen Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie alle drei Zimmer. Sie betreten die Wohnung und direkt zu Ihrer Linken befindet sich die Küche die so großzügig geschnitten ist, dass Sie auch einen Essplatz unterbringen können. Gegenüber der Küche befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. es würde sich aber auch hervorragend als Kinderzimmer eignen. Weiter den Flur entlang liegt zu Ihrer Linken das Badezimmer das sich in einem gut gepflegten Zustand befindet, eine angenehme Größe hat und über ein Fenster verfügt. Weiter den Flur entlang treffen Sie auf das gemütliche Wohnzimmer das Sie aufgrund des geradlinigen Zuschnitts optimal möblieren können. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz im Hof. Das Hausgeld liegt bei € 135,00. Innenbilder der Wohnung werden in Kürze hinzugefügt aber noch bevor die Bilder kommen, können Sie sich gerne direkt einen persönlichen Eindruck dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin machen. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüße Yasmin Moschko

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Holten ist einer der beliebtesten Stadtteile Oberhausens da er neben einer optimalen Infrastruktur aus allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Kultur ebenso über eine Vielzahl an Grünflächen verfügt. Hier entspannt man schon auf dem Nachhauseweg. Über den direkt angrenzenden Stadtteil Barmingholten gelangen Sie auch binnen weniger Fahrminuten nach Dinslaken. Ebenso befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in fußläufiger Weite. Die Autobahnanschlussstellen der A 2, A 3, A 59 und A 516 erreichen Sie alle ebenfalls binnen weniger Fahrminuten, sodass Sie auch in die Nachbarstädte Bottrop und Duisburg in kurzer Zeit gelangen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.07.2022
Gültig bis: 2032-07-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 271277

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