3 Zimmer Whg. In Eversten, 66 QM, vermietet mit Garten

Diese Wohnung befindet sich im schönen und beliebten Ortsteil Eversten im Herzen Oldenburgs. Das 1976 erbaute Mehrparteienhaus steht geschützt vor Straßengeräuschen in der 2. Reihe. Vorne an der Straße befindet sich der gleiche Komplex, davor befindet sich eine Bushaltestelle. Fußläufig sind ein Supermarkt, andere Geschäfte, Eisdiele, Kirche, Ärzte und ein Baumarkt erreichbar.

Die Wohnung ist freundlich hell, sehr gut geschnitten und gemütlich. Das große Fenster im Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Objekt ist vermietet und wird von der Mieterin sehr gut gepflegt. Die Wohnung wird von einer Objekt-Verwaltung betreut.

Das Wohnzimmer ist mit edlem Eichen-Parkett ausgelegt, in den übrigen Räumen hochwertiger und pflegeleichter Design-Belag ( 2013 verlegt ). Das Badezimmer ist gefliest und in einem guten Zustand. Es ist zeitlos schön und bietet Platz für die Waschmaschine. Die Badezimmerschränke sind hochwertig, die Duschabtrennung ist aus Glas.
Die komplette Wohnung ist mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen worden. Alle Zimmertüren sind weiß, wurden 2013 eingebaut und mit Griffen aus Edelstahl versehen. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, im Wohnzimmer elektrisch. Der Sicherungskasten ist bereits auf FI umgebaut worden. Zu der Wohnung gehört ein überaus praktischer HWR und noch ein sehr großer, trockener Kellerraum, sowie ein weiterer sehr großer Keller-Raum, der mit insg. drei Parteien gemeinsam genutzt werden kann.
Die Gebäudeeingangstür wird 2024 ausgetauscht. Es wird wieder eine Tür aus Aluminium eingebaut. Die Gelder hierfür befinden sich in der Rücklage der Gemeinschaft. Die zentrale Gasheizung ist Eigentum der drei Eigentümer des Einganges ( EG, 1.OG, 2.OG ).

Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer 24,32 QM
- Küche 8,50 QM
- Bad 5,14 QM
- Arbeitszimmer 7,02 QM
- Schlafzimmer 13,76 QM
- HWR 1,70 QM
- Flur 8,79 QM

Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar. Sie ist großzügig und durch die Oberwohnung am Sitzplatz vollüberdacht. Auf der Terrasse befindet sich weiterhin ein top gepflegtes Gartenhäuschen, das Platz für alle Gartenutensilien und auch einen Wäschetrockner bietet. Weiterhin ist ein kleiner Garten angelegt, der genutzt werden darf. Die Küche ist älter und voll funktionsfähig.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz neben dem Gebäude.
Wohnungsbesichtigung kann nach Absprache erfolgen.
Die Jahreskaltmiete beträgt 6.960 €. Das Hausgeld ( NK, Verwaltung, Rücklage ) besträgt 230,00 €

Die Wohnung wird privat provisionsfrei verkauft.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor