3 Wohnungen in Essen-Südviertel - 1A Lage

3 Wohnungen im Paket in Essen Rüttenscheid/Südviertel zum Verkauf
ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Absolut zentrale Lage, ideale Aufteilung und ein schönes Ambiente mitten im beliebten Essen-Südviertel. Das alles und noch viel mehr haben diese 3 Wohnungen zu bieten.

Zwei der drei Wohnungen sind zusammengelegt zu einer wunderbare 4-Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten, Balkon und einem wunderschönen Garten.

Eine weitere 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG darüber und wird aktuell möbliert vermietet.

Zentrum der großen Wohnung im EG ist das große Wohnzimmer mit halboffener Küche und dem Wintergarten. Das Wohnzimmer und Küche sind durch eine elegante Bar getrennt sodass die perfekte Mischung aus geselligem Kochen und entspanntem Fernsehabend garantiert ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den großzügigen Wintergarten mit Blick ins Grüne im Innenhof.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon sowie zum Garten. Das große Kinderzimmer bietet genug Licht und Platz um sich richtig auszutoben.

Ein weiteres kleineres Zimmer kann als zweites Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Das vollwertige Bad mit Fenster und großen hellen Fliesen verfügt über eine Eckbadewanne mit Dusche sowie einem schicken Doppelwaschbecken.

2 Kellerräume und der kleine Gemeinschafts-Garten im Innenhof runden das Angebot ab.

Angaben zur Ausstattung:
- Beheizter Wintergarten
- Laminatboden in Wohn-und Schlafzimmern
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- Arbeitszimmer mit Blick in den Wintergarten
- Offene Küche mit Bartheke
- Garten im Innenhof

Lage:
Warum Südviertel? Für echte Rüttenscheider stellt sich diese Frage überhaupt nicht. Wer hier bereits wohnt, kann sich nicht mehr vorstellen, woanders zu leben. Denn kaum ein Essener Viertel besitzt so eine Strahlkraft, so viel Leben und gleichzeitig die Gemütlichkeit und Ruhe einer kleinen Siedlung.

Essen-Südviertel ist einer der beliebtesten und nicht zuletzt durch seine architektonische Schönheit auch einer der exklusivsten Stadtteile mit sehr hoher Wertbeständigkeit. Durch die Nähe zum Zentrum und doch umgeben von zahlreichen Grünanlagen, bietet das Südviertel eine hervorragende Infrastruktur für gehobene Ansprüche. Die optimale Anbindung an die A52 leitet Sie in ca. 25 Autominuten nach Düsseldorf. Auch Mülheim, Velbert, Wuppertal, Bochum oder Dortmund sind nicht weit. Zum Shoppen gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell in die Innenstadt. Ob ein Restaurantbesuch in Rüttenscheid, eine Fahrradtour oder eine Joggingrunde am Baldeneysee, die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen.

Der Einzelhandel bietet alles in Laufweite. Kleine, inhabergeführte Geschäfte und individuelle Boutiquen mit liebevoll ausgesuchtem Sortiment und persönlicher Beratung prägen das Straßenbild. Gehobene Gastronomie erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Zentral und doch die Natur fast vor der Haustür. Stressfreie kurze Wege und attraktive Angebote machen das Südviertel zu einem der begehrtesten Stadtteile!

Aktuell sind beide Objekte vermietet:
Wohnung 1+2 im EG: 1.500 € warm (bis 04.2024)
Wohnung 3 im 1. OG: 700 € warm (bis 09.2024)

Mobiliar kann bei Interesse nach Vereinbarung teilweise übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ohne Provisionszahlung für den Käufer.

Makleranfragen werden nicht beantwortet!

Da es viele Interessenten gibt bitten wir nur um seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. Bitte bedenken Sie, dass vor dem Besichtigungstermin zwingend ein Finanzierungsnachweis oder EK-Nachweis vorgelegt werden muss.

Weitere Fragen können gerne auch telefonisch beantwortet werden.