3- Fam. Haus zur Alleinnutzung oder Vermietung
459.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine dreistöckige Doppelhaushälfte. Das Objekt steht ab dem 01.09.2025 zum Verkauf. Neben neun einladenden Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das 1908 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 280 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 459.000 Euro verkauft.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Heizung Gas aus 2014
- Top Lage in Erkelenz
- Gepflegter Zustand
- Leerstehend (wird freigezogen)
- Nutzbar als 3 Fam. Haus oder als 1 Fam. Haus
- Elektrik gemacht
- Dach im sehr guten Zustand
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Erkelenz. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien IC 32, RB33 und RE4. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.
Provision für Käufer: 4,78%
Die angegebene Käuferprovision i.h.v 4,78% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Rechtliche Angaben
Mengel Immobilien
Mark Mengel
Byfanger Str. 220
45257 Essen
Tel. 015118539467
E-Mail: m.mengel@fides.ag
