3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage | Wohnen im Maisonette-Stil
415.000 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1999
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieser geräumigen ca. 102 m²-Erdgeschosswohnung fällt der helle und freundliche Charakter dieser Wohnung ins Auge. Vom Flur aus ist die geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer sowie die Terrasse mit Garten erreichbar. Neben der Treppe befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei weitere Zimmer, die z.B. als Büro oder Kinderzimmer verwendet werden können. Die Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit zwei Fenstern und eigenem WC. Bei den Fenstern gibt es einen Baufehler. Über die Treppe im Hausflur erreicht man die Kellerabteile, sowie den Wasch- und Trockenraum und die Tiefgarage mit zwei dazugehörigen Stellplätzen. Diese sind über eine private Einfahrt leicht zu erreichen.
# Ausstattung
-Fußbodenheizung (2022 erneuert)
-Gartenanteil
-Zwei TG-Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig, aber dennoch zentral gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mitten in Steinen in einem Wohngebiet. Die Gegend bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit und ist ideal für Familien oder Singles, die ein friedliches Leben suchen. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsläden, wie „Hieber“ sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Eine tolle überregionale Anbindung hat man über die B317 in den Schwarzwald und über die A98/B34 an den Hochrhein. Durch die nahegelegene Autobahn sind auch Freiburg und Basel schnell erreichbare Ziele. Muss es mal der Flughafen sein, so ist der Flughafen Basel-Mulhouse nur 30 Minuten entfernt.
# Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2019-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JH191
Rechtliche Angaben
Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach
Amtsgericht Freiburg
HRB 724429
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Benjamin Groß
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer: DE344939932
Kontakt:
Telefon: +49 7621 577 8460
Mobil: +49 170 2404 937
Telefax: +49 7621 1594984
E-Mail: b.gross@immo-gross.de
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee
Abteilung Recht | Steuern
Reichenaustr. 21
78467 Konstanz