- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Hausgeld 190 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die Wohnung liegt nur 200m vom Horbachtal entfernt und bietet entspannende Spaziergänge oder Sportaktivitäten an.
In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Drogerie vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur 650m entfernt. Eine Grund- und Sekundarschule ist in 5 Minuten erreichbar.
Verkehrstechnisch liegt die Wohnung ebenfalls sehr zentral. Die Autobahn A40 erreichen Sie in 2 Minuten. Bahn und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Sie sind im Mittelpunkt aller Großstädte im Ruhrgebiet und wohnen dennoch in einer ruhigen Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Eigentümern und Mietern als Bewohner. Das Haus wurde 1969 gebaut. Insgesamt befinden sich 11 Eigentumswohnungen im Haus.
Die hier angebotene Wohnung liegt in der 2.Etage und hat eine Wohnfläche von 71m^2, und ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung wurde 2018 total renoviert. Im Bad und der Küche ist der Boden mit Feinsteinfliesen belegt. Alle anderen Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Im Bad wurde die Wanne, Toilette, Waschbecken, usw. erneuert. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Im Haus ist eine zentrale Gasheizung vorhanden, an die sich alle Eigentümer anschließen können. Die Anschlüsse dafür sind in der Diele der hier angebotenen Wohnung bereits vorhanden. Bei den derzeitigen Gaspreisen ist die Nachtspeicherheizung noch eine vertretbare Alternative. Ein Energieausweis liegt vor.
Es besteht die Möglichkeit eine abschließbare Garage auf dem Hof
für 20.000 Euro zu erwerben.
Größere Instandhaltungsarbeiten sind vorerst nicht geplant. Als letztes wurde 2022 die zentrale Gasheizungsanlage im Haus neu installiert.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Dafür müssen die Kosten für den Kauf der Wohnung vom Erwerber übernommen werden.
