2FH & Eventhalle & 2 große Grundstücke

# Objektbeschreibung
Wohnen & Arbeiten mit 2 großen Wohnbaugrundstücke

2FH & Eventhalle & Büroetage & 2 große Wohnbaugrundstücke

Unser Paketangebot einer großen Liegenschaft in Jägersruh:

- Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen mit 283m² Grunstück
- Eventhalle / Lagerhalle
- 2.357m² Wohnbaugrundstück
- 3.520m² Wohnbaugrundstück

Ein gepflegtes, ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus wartet auf einen neuen Besitzer. Die Wohnimmobilie befindet sich Hof/Saale, OT Jägersruh auf einen 283m² großen Grundstück.

Insgesamt bieten wir Ihnen 3 Grundstücke nebeneinanderliegend an:

FlNr. mit 2.357m²
FlNr. mit 3.520m²
FlNr. mit 283m²


Das Wohnhaus bietet Platz für ein bis zwei Familien oder auch als Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie wird von einer Pelletheizung mit Wärme versorgt.
Zwei Garagen, mit direkten Zugang vom Haus aus, ergänzen das Objekt.

# Ausstattung
Die Wohnimmobilie teilt sich auf 3 Etagen, diese sind:

Erdgeschoss mit Haupteingang zur großen Empfangshalle. Von hier aus erreicht man die ehemaligen Sozialräumen und die beiden Garagen.

Linker Hand gelangt man in das Wohnhaus.
Hier waren im EG ehemalig Büroräume untergebracht. Diese Räumlichkeiten, mit Terrasse, können bei Bedarf idealerweise als Wohnung umgebaut werden.

Im ersten OG befindet sich die Hauptwohnung, mit einer Einbauküche, dem Wohnzimmer mit Balkon, einem Tageslicht-Duschbadezimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein herrliches Loftzimmer mit Loggia, Kamin, einer kleinen Küche und einem Badezimmer. Entspannung pur.
Ebenfalls auf dieser Etage ist ein Abstellraum.

Im Keller stehen Ihnen die Heizung (Pellets), ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und 2 Abstellräume zur Verfügung.

Lagerhalle:
An die Wohnimmobilie angebaut steht große Lagerhalle zur Verfügung. Diese wurde vormals bei einem Brand beschädigt. aktuell sind hier Renovierungen vorgenommen worden.
Ideal als Eventhalle, oder für Ihr Business z.B. zum Unterstellen von Fahrzeugen, als Werkstatt, Fitnessräume, Verkaufsräume für diverse Waren ........
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.

Die Wohnbaugrundstück:
Auf den genannten Grundstücken wurden nach einem Brand alle ehemaligen Gebäudeteile bereits entfernt.

Die Grundstücke sind flach und ebenerdig, was die Arbeit und Entwicklung erleichtert. Sie sind auch groß genug, um eine Vielzahl von Projekten zu bewältigen, von kleinen Häusern bis hin zur möglichen Gewerbeentwicklung.
Die Grundstücke bietet eine wertvolle Gelegenheit, etwas Besonderes zu schaffen. Egal, ob Sie ein neues Geschäft, eine Wohnanlage oder Ihr Traumhaus bauen möchten, dieses Grundstück bietet das Potenzial, Ihre Vision zum Leben zu erwecken.


Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nic
ht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5877 m²
Wohnfläche: ca. 191,80 m²

# Lagebeschreibung
Jägersruh liegt im Osten der Stadt Hof/Saale und ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Hof/Saale in Bayern.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern.

# Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 218,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.02.2020
Gültig bis: 2030-02-09
Baujahr Heizung 2006
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 0869