26430 | +++ Gewerbeneubau (2012) + Lebensmittelmarkt + ca. 10% IST-Rendite + ca. 534 €/m² +++

1.300.000 €

38899 Sachsen-Anhalt - Hasselfelde
26.06.2024

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!

Die in den 1990er Jahren sowie 2012 errichteten Gewerbeobjekte befinden sich in einer attraktiven Lage in einem beliebten Wintersportzentrum im Harz.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Gebäude, die als Einzelhandels- und Verkaufsflächen genutzt werden. Der Gebäudekomplex bietet zudem großzügige, nicht überdachte Parkplätze sowie eine Lieferantenzufahrt. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Highlights:

Lebensmittel-Ankermieter mit Vertrag bis 2031
Sport-Outlet mit hoher Bonität
Neubau des Gebäudes im Jahr 2012
Potenzial zur Mietsteigerung durch Neuvermietungen

Dank der hervorragenden Lage, dem gepflegten Zustand und den langfristigen Mietverträgen stellt die Gewerbeimmobilie eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

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https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gesamtfläche: ca. 2450 m²
Verkaufsfläche: ca. 2450 m²

# Lagebeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!

Die Immobilie befindet sich Nahe des Brockens.
Die Ortschaft liegt inmitten des Harzes, einem Mittelgebirge, das sich über die Bundesländer Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen erstreckt. Sie ist von einer beeindruckenden Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben und heute vor allem als Luftkurort und Wintersportzentrum bekannt.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!

# Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.

# Energie
Baujahr: 1990

Anbieter-Objekt-ID: immotool-173618104

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