Anlageimmobilie im Zentrum von Ballenstedt

# Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich einerseits in einer Fußgängerzone der Stadtmitte und ist auf der Rückseite mit den zugehörigen Parkplätzen an die Hauptstraße angebunden. Ebenfalls auf der Rückseite des Hauses befinden sich sechs Stellplätze und die Stellflächen der Mülltonnen. Die im Erdgeschoss gelegenen Gewerberäume werden derzeit als Büroräume genutzt. Das erste Obergeschoss besteht aus einer Zwei-, sowie einer Dreiraumwohnung. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Zweiraumwohnung und drei Bodenflächen, die als Aufbewahrungsort für persönliche Gegenstände zur Verfügung stehen.

Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: ab sofort

Gesamtfläche: ca. 500 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Wohnfläche: ca. 248 m²

# Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Ballenstedt, auch genannt "Wiege Anhalts", befindet sich im nördlichen Ostharz und grenzt an die Städte Quedlinburg, Aschersleben und Harzgerode, sowie westlich an Blankenburg. Für Naturliebhaber, Kulturdenker und Urlaubsgenießer ist hier der ideale Ort.

Die Schlossstraße ist eine Fußgängerzone im Zentrum von Ballenstedt und geht nahtlos über den Anhaltiner Platz in die Allee über, welche am Ende direkt zum Schlosstheater, Schloss und den angrenzenden Schlosspark führt. Die malerische Kulisse der Jahreszeiten in der Allee von Ballenstedt ist sehr beeindruckend, besonders mit den alten Bäumen und der historischen Architektur im Hintergrund. Jede Jahreszeit verleiht der Allee einen einzigartigen Charme, sei es das leuchtende Grün im Frühling, das üppige Laub im Sommer, das farbenfrohe Herbstlaub oder die schneebedeckten Äste im Winter. Es ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Fotografen. Von der Fußgängerzone sind viele Geschäfte, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Cafés und vieles mehr erreichbar.

# Sonstiges

Im Jahr 1998 wurde das Objekt zuletzt saniert.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Mieteinnahmen im Jahr betragen ca. 18.000,- €

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen können Sie sich unter folgender E-Mail und Telefonnummer melden:

ottverwalter@t-online.de Tel.: 015115579783

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1915

Anbieter-Objekt-ID: 1711797022