Wald- und Panorama-Café in Bad Harzburg mit einzigartigen Chancen

695.000 €

38667 Niedersachsen - Bad Harzburg
05.07.2024

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Oberhalb der Harz-Metropole Bad Harzburg befindet sich das zum Verkauf stehende bei Touristen, Wanderern und Einheimischen gleichermaßen beliebte Café Goldberg. Neben der atemberaubenden Weitsicht auf den Kurort, die Vorharzebene und die Gestütswiesen glänzt es mit weitläufiger Caféterrasse, gemütlichem Thekenraum, großem Speisesaal und vollausgestatteter Gastro-Küche. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem die komfortable Betreiberwohnung mit zentralem Kachelofen, (Einbau-) Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem offen gestalteten Wohnbereich. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1928 auf einem ca. 2.706 m² großen Grundstück errichtet, zudem kann noch eine ca. 3.534 m² große Waldfläche dazu erworben werden.

Der familiengeführte Betrieb, welcher im Laufe der letzten 100 Jahre permanent modernisierte wurde, besticht durch seine vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten zur Ausrichtung von Familienfesten, Trauerfeiern, Jubiläen aller Art, Weihnachtsfeiern etc.

Über das gesamte Jahr verteilt kommen die Stammgäste vor allem wegen der selbstgebackenen Kuchen und der kunstvoll erstellten Torten auf Basis eigener Rezepte stets wieder. Selbstverständlich sind die Küche und der Thekenbereich derart ausgestattet, dass in fast beliebiger Anzahl Gäste mit kalten und warmen Speisen verköstigt, werden können. Hierbei werden dem Personal dann keine Grenzen gesetzt. Somit ist auch im Hinblick auf einen kurzfristigen Erwerb sichergestellt, den laufenden Betrieb ohne unnötige Unterbrechungen und mit bereits gebuchten Veranstaltungen für das laufende Jahr übernehmen zu können.

Das Café ist mit dem Pkw oder Bus sehr gut von der Landesstraße 501 erreichbar. Entlang des benachbarten Campingplatzes führt die ausgebaute Waldstraße direkt auf den Vorplatz des Hauses, auf dem Parkplätze in ausreichender Menge zur Verfügung stehen.

Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, gastronomisch auf eigenen Füßen stehen zu wollen, ohne Familienleben und Freizeit komplett zu opfern, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich von den großen Chancen selbst überzeugen zu können!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2706 m²
Wohnfläche: ca. 114,05 m²
Nutzfläche: ca. 194,99 m²
Sonstige Fläche: ca. 203,88 m²

# Lagebeschreibung
Bad Harzburg – Hier fühlen Sie sich wohl!

Die Stadt ist seit mehr als 100 Jahren ein beliebter und anerkannter Kurort und zählt zu den besten Heilbädern in Norddeutschland. Mit der berühmten und heilsamen Wirkung seiner Quellen und der Sole Therme gilt es als wahrer Jungbrunnen. Ein bestens ausgebautes Wegenetz bietet allen naturverbundenen Wander-, Walking- und Mountainbike-Begeisterten herrliche und vielfältige Möglichkeiten, die Harzer Bergwelt und seine zünftigen Waldgaststätten zu entdecken. Die unterschiedlichsten Kureinrichtungen laden mit zahlreichen Wellness- und Beauty-Programmen zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.
Der neue Baumwipfelpfad hat sich bereits zum Liebling der Region entwickelt. Er ergänzt die unzähligen Wander- und Waldwege und bietet einen einmaligen und spannenden Perspektivwechsel. Pferdeliebhaber sollten sich unbedingt die traditionsreiche Bad Harzburger Galopp-Rennwoche vormerken. Weitere Attraktionen sind die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz sowie der attraktive 18-Loch-Golfplatz. Auch kulturelle Glanzlichter wie die Harzburger Musiktage machen Bad Harzburg zu einem höchst reizvollen Wohn- und Geschäftsort.

Auch zu den UNESCO-Welterbestätten Quedlinburg und Goslar ist es nicht weit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 194347

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