217 m² Mehrfamilien-/Einfamilienhaus in Stadtnähe in Herford

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Objektbeschreibung:

Dieses freistehende 1-3 Familienhaus wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 667 m² großen Grundstück erbaut und 1976 umfassend umgebaut. Es bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 217 m², die in drei separate Einheiten aufgeteilt ist.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die Erdgeschosswohnung führt. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 97,6 m² und umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei modernisierte Tageslichtbäder.

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden Dachgeschosswohnungen. Die linke Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad, während die rechte Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet ist. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet insgesamt sieben Kellerräume, darunter eine Waschküche, einen Werkzeugraum, einen Billardraum, mehrere Vorratsräume und einen Außenzugang. Zusätzliche Abstellfläche bietet der große Dachboden.

Der schöne, gepflegte, sonnige Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und Grillbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach und bietet durch die kontinuierlichen Renovierungen einen sehr guten Zustand. Es kann nach Ihren eigenen Wünschen umgebaut oder gestaltet werden und wird auf Wunsch teil-möbliert übergeben. Der vorhandene Treppenlift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu der oberen Etage.

Weitere Angaben:

Wohnfläche: 217 m²
Grundstücksfläche: 667 m²
Baujahr: 1910
Umbau: 1976
Zimmer: 9
Küche: 3
Badezimmer: 4
Haustyp: 1-3 Familienhaus
Stellplätze: 2
Keller: Vollunterkellert
Fenster: Holz
Fußboden: Laminat / Fliesen
Einbauküchen: Vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2020)
Treppenlift: Vorhanden
Lage: Zentrale Lage in Stadtnähe

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage nahe dem Stadtkern. Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Das Stadtzentrum, mit einer Vielzahl an Geschäften, Banken, Ärzten und Apotheken sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und ein Kindergarten ist nur wenige hundert Meter entfernt. Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten ein Freibad und zahlreiche Sportanlagen vielseitige Möglichkeiten.