Charmante Doppelhaushälfte plus freistehendes EFH in top Lage

Charmante Doppelhaushälfte plus freistehendes Haus in Herford suchen neue Besitzer! Ideal für Familien, die den Traum des generationsübergreifenden Wohnens, leben möchten.

Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Gemeinschaft. Hier sind die wichtigsten Details:

• Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herford, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindung zu den Autobahnen und nach Bielefeld sowie Bad Salzuflen.
• Grundstück: Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse und viel Platz für gemütliche Grillabende.
• Wohnfläche: Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 154 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine kleine, aber feine Küche mit weißer Einbauküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein sehr großes weiteres Zimmer das als Kinder- / Jugendzimmer genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Dusche. Auch der Dachboden ist ausgebaut und kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert mit zusätzlichen Badezimmern (mit Dusche und Wanne) damit man nach einem Tag Gartenarbeit schnell und bequem entspannen kann.

• Besonderheiten:
o Einbauküche mit hochwertigen Geräten
o Garage und Stellplatz vor dem Haus
o Gaszentralheizung erst November 2022 eingebaut für angenehme Wärme im Winter
o Wintergarten


Bonbon ist ein zusätzliches freistehendes Haus aus den 60er Jahren mit 146 m².

Das Haus verfügt über 2 Etagen und ist Vollunterkellert. Dieses Haus befindet sich im Rohbau und kann somit von handwerklich geschickten Käufern in eine Perle verwandelt werden. Hier können Sie dann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten. Somit ist dann auch ausreichend Platz für eine weitere Familie, die Großeltern oder wen auch immer Sie gerne in Ihrer Nähe hätten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in Herford suchen und sich Ihren Traum vom gemeinsamen Wohnen erfüllen möchten!

Bitte melden Sie sich mit allen relevanten Angaben zu Ihrer Person. Besichtigungen können nur erfolgen, wenn die Finanzierung gesichert ist und vorab vorgelegt werden kann.

Energie:

Doppelhaushälfte:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 238,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Freistehendes EFH:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 352,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas


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